Charmante maison de village à Pont-Saint-Esprit

REF : 3669 LB Découvrez cette maison de village située au coeur du centre de Pont-Saint-Esprit, offrant presque 130 m² de surface habitable et un fort potentiel avec ses 2 chambres lumineuses et son appartement au RDC. La pièce de vie est chaleureuse et se démarque par sa baie vitrée à double vitrage, permettant d'inonder l'espace de lumière naturelle et d'accéder à une petite terrasse exposition Ouest qui ne demande qu'à être aménagée à votre goût. La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée et offre un cadre convivial pour les repas en famille. C'est un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi, chaque pièce pouvant être agencée avec goût et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien qui saura parfaitement convenir à une famille ou à un couple souhaitant avoir un revenu locatif supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 64 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 54% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 178€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )