Maison impeccable avec jardin soigné, 3 chambres et garage à 5min de PONT-SUR-YONNE 89

À seulement 5 minutes de Pont-sur-Yonne, (commerces, gare, collège...) dans village avec école, découvrez cette charmante maison qui saura vous séduire par son état d'entretien irréprochable, ses espaces de vie agréables et son jardin aussi soigné que la maison. Dès l'entrée, une véranda aménagée en sas vous accueille et vous conduit vers une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte avec insert à granules, un salon et une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert. Un ensemble convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Depuis la pièce de vie, vous accédez à la véranda, ouverte sur un jardin impeccable, soigneusement entretenu, propice à la détente et à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres spacieuses ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau, pour davantage de confort. Côté extérieur et dépendances, vous profiterez de nombreux espaces de rangement : une cave, un bûcher et un garage indépendant avec grenier au-dessus, idéal pour le stockage. Une maison parfaitement entretenue, aussi agréable à vivre qu'à découvrir, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux! Située à proximité de Pont-sur-Yonne, et de Sens, elle offre un cadre de vie appréciable tout en restant proche des commodités. Huisseries double vitrage, radiateurs électriques, assainissement non collectif, fibre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 620€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 052€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )