2 LOGEMENTS T4 et T1 AVEC COUR

2 LOGEMENTS T4 et T1 AVEC COUR 'L'oeil de b?uf' Si vous recherchez un logement pour y vivre en famille avec un petit plus que vous pourriez louer, alors ce petit ensemble se compose de deux logements, il est en copropriété avec un garage et un local d'infirmier au rez de chaussée sans charges et sans syndic. Au premier étage un appartement Type 4 de 88 m2 avec son entrée indépendante. Il vous séduira par son authenticité grâce à ses murs en pierres et ses poutres aux plafonds. L'appartement est composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'un four et de plaques électriques mais aussi d'une grande cheminée avec four à pizza pour vous régaler lors de vos soirées en famille ou entre amis. On y trouve aussi trois chambres avec rangements, une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant et un cellier. Le petit plus, un joli poêle à bois ancien dans le couloir. Au rez-de-chaussée un studio meublé de 22 m2 entièrement indépendant avec cour. Il a été rénové en 2019 et dispose d'une salle d'eau avec vasque sur meuble, cabine de douche et WC. Vendu libre de toute occupation (loyer possible 500 euros CC). Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1 439 euros et 1 947 euros par an par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021, abonnement compris) pour l'appartement T4. Pour le studio, le montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 392 euros et 530 euros par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021, abonnement compris). Son DPE est en D. 'Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 447€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )