MAISON T4 -GARAGE -DEPENDANCE A RENOVER

MAISON T4 -GARAGE -DEPENDANCE A RENOVER 'LA GLYCINE' La rénovation d'une maison est un moment important dans une vie, quoi de mieux lors d'une transmission d'une famille à une autre que de redonner des couleurs et vie à une vielle maison comme celle ci. C'est sur une magnifique parcelle de terrain de 694 m² que cette maison de plain-pied en fond d'impasse au calme est posée sur un jolie jardin ensoleillée type 4 de 109 m² avec garage attenant + une dépendances avec cave a un gros potentiel. Elle est composée d'un dégagement qui dessert les pièces principales, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant, pas de murs porteurs, en fond le garage communicant plus une pièce. Le montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1950 euros et 2750 euros par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021, abonnement compris). 'Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un mandat exclusif' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 421€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )