Maison à PORT SAINT FOY

À Port-Sainte-Foy, découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 94 m² et un gîte non attenant de 65 m². La maison principale comprend au rez-de-chaussée un salon de 34 m², une cuisine de 8,5 m², une chambre de 13 m², un bureau de 13,5 m², une véranda de 10 m² ainsi qu'un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 12,5 m² et 12 m², une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire de 5,7 m² et un WC. Le gîte, quant à lui, comprend une pièce de vie de 61,7 m² avec cuisine équipée et une salle d'eau de 3,82 m². Le terrain est clos et arboré de 3 000 m², vous profiterez d'une belle terrasse en bois d'environ 110 m² accompagnée d'une piscine. Double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage central au gaz, un poêle à bois en appoint et une pompe à chaleur (PAC) air/air. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1930€ et 2690€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 08/10/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 275 000 € honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 995€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )