vente maison 5 Pièce(s)

Villa lumineuse entièrement rénovée avec piscine, sur un terrain de 1200 m² sur POURRIERES. Votre agence La Provençale vous invite à découvrir cette superbe villa entièrement rénovée, offrant environ 108 m² d'élégance et de confort, nichée au cœur d'un terrain plat et arboré de 1200 m², avec piscine et beaux espaces extérieurs. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La cuisine équipée, semi-ouverte, s'intègre harmonieusement au séjour / salle à manger, créant un espace convivial où il fait bon vivre. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres (11 m² et 12 m²), un WC indépendant et deux salles d'eau rénovées avec goût. Une possibilité d'agrandissement de 32 m² vient enrichir le potentiel déjà exceptionnel de cette villa. À l'étage, une mezzanine de 20 m² offre un espace modulable : coin bibliothèque, bureau inspirant ou même troisième chambre de 11 m². Chacun pourra s'y projeter selon ses besoins. À l'extérieur, tout est pensé pour le plaisir et le confort : -une piscine idéale pour les belles journées ensoleillées, -un pool-house fonctionnel pour profiter pleinement de la vie en extérieur, -un garage de 50 m² avec raccordements prévus pour créer une buanderie ou un espace de stockage généreux. Une villa lumineuse, rénovée avec soin, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel rare. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 135€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )