vente maison 5 Pièce(s)

MAISON TRADITIONNELLE – PLUS DE 100 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN PISCINABLE – GARAGE 23 m² Votre agence La Provençale vous propose cette maison de construction traditionnelle de plus de 100 m² habitables, située dans un quartier agréable, à proximité des écoles et des commerces. Avec ses beaux volumes, son charme authentique et son agencement fonctionnel, elle offre un beau potentiel pour un projet familial. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour généreux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter d'une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas, avec la possibilité de repenser les volumes selon vos envies. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un confort de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, deux chambres mansardées viennent compléter l'ensemble et permettent d'accueillir enfants, famille ou amis, ou encore d'aménager un espace de télétravail. La maison conserve le charme des constructions traditionnelles, notamment grâce à ses sols en terre cuite, qui apportent caractère et authenticité aux pièces. À l'extérieur, le terrain a été pensé pour profiter pleinement des espaces de vie, principalement orientés au sud. Largement piscinable, il offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un jardin convivial et profiter des beaux jours. Un garage attenant de plus de 23 m² complète les prestations et permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison dispose de bases solides et d'un potentiel indéniable pour révéler tout son charme et créer un lieu de vie à votre image. Une maison familiale authentique, avec quatre chambres et de belles possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder ! Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc, dont l'agence est membre.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 083€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )