Secteur calme, vue dégagée - Garage 36m2

Pourrières 83910. ** SOUS OFFRE ** Découvrez cette charmante maison au calme, de Type 5, construite en 1993, offrant une atmosphère agréable et beaucoup de potentiel. Elle est idéalement située dans un quartier résidentiel paisible du village, tout en profitant de la proximité des commodités et du centre du village. Vous disposez d'un hall d'entrée, de 3 chambres au RDC dont 2 dotées de placards intégrés, la pièce de vie ouverte sur la cuisine avec un plafond cathédrale crée une ambiance conviviale et lumineuse, tandis qu'un wc séparé et une salle de bains avec douche et baignoire complètent le confort au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant faire office de bureau et une chambre brute à aménager selon vos préférences et dont la fenêtre vous offre une vue dégagée sur la Saint Victoire. La maison dispose également d'un cellier/ buanderie et d'un grand garage attenant de 36 m2. Le terrain plat de 1 220 m2 partiellement clôturé est piscinable et reste à aménager selon vos envies. À visiter sans plus attendre ! DPE en C et GES en C. Prix : 399 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur'. Mandat No1361. Exclusivité Amépi . RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 272€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )