Pièce de vie de 75 m2 !

Pourrières - 83910 - L'agence Bel Art immobilier vous propose en dehors du village, cette villa traditionnelle avec Rez de Chaussée intégral en garage (195 m2) , bénéficiant d'un terrain magnifique de 5446 m2 avec piscine cloturée et grande cuisine d'été. Cette belle maison de Type 5 est dotée de panneaux photovoltaiques et solaires qui vous permettront de minimiser vos dépenses énergétiques. Elle dispose d'un chauffage central mais également d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Elle propose de beaux volumes comme une cuisine équipée-salle à manger-salon pour plus de 75 m2 et accueille également chambres, un dégagement, un WC et une grande salle d'eau . Ses prestations : - fenêtres PVC double vitrage. Plusieurs modes de chauffage. Vide sanitaire. Volets roulants électriques et volets bois.Internet. - Pergola. Arrosage. FORAGE. Barbecue .Clôture. Éclairage extérieur. DPE en C et GES en C. Sur le terrain en partie boisé, vous apprécierez l'espace détente avec la piscine chauffée et la spacieuse cuisine d'été avec barbecue et un four à pizzas... Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien rare à la vente ! Prix : 595 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur'. Mandat No1375. Exclusivité Amépi Vallée de l'Arc. RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 71 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 503€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )