Beaucoup de charme, à voir !

POURRIERES 83910. Sur un terrain de 522 m2 entièrement clos, découvrez cette maison atypique T4/5 d'une superficie de 110 m2 à l'entrée du village . La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'une suite parentale avec sa salle d'eau et de 2 autres chambres. Deux autres pièces traversantes qui pouvent être aménagées en bureau et dressing desservent une des chambres. Dans la pièce à vivre vous apprécierez la luminosité naturelle grace aux ouvertures qui offrent une vue sur le jardin verdoyant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une aire de stationnement, d'un agréable jardin, d'un patio avec piscine, cuisine d'été et une terrasse. Possibilité d'agrandissement. Maison atypique qui allie charme et fonctionnalité. Elle bénéficie d'une situation centrale, vous permettant d'accéder facilement aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. A voir sans tarder ! DPE en D en et GES en A. Poele à granules et chauffage électrique. Prix : 415 000 EUR. Honoraires ' charge vendeur ' . Mandat No1172. Exclusif Amépi Vallée de l'Arc. RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au 04 42 54 50 52 / 06 71 73 26 95 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 156€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )