maison de ville 97 m2 sur 680m2 avec grand garage.
389 000€ *A partir de 1 806 €/mois.
5 Pièces
34730 - Prades le Lez
Ref : 86974745
Informations générales
- ref : 86974745
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Surface habitable : 97 m2
- Surface carrez : 97 m2
- Surface terrain : 680 m2
- GES : 31kgCO2/m2
- DPE : 144 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Terrasse
Descriptif
maison de ville 97 m2 sur 680m2 avec grand garage. Cabinet conseil 'Père & Fille' + 20 ans.. propose :
exclusivité.
Découvrez cette agréable maison de ville 4 faces, offrant environ 97 m2 habitables, idéale pour une famille ou un projet pro.
Implantée sur un terrain clos de 680 m2, elle séduit par ses volumes et son potentiel :
Séjour lumineux ouvert sur une superbe terrasse de 90 m2, parfaite pour profiter des beaux jours
Cuisine indépendante équipée de 17 m2
4 chambres confortables, offrant de multiples possibilités d'aménagement
Grand garage de 40 m2, pouvant ètre transformé selon vos besoins (atelier, espace de vie, bureau…)
Chauffage au gaz de ville.
Quelques travaux de rafraà ®chissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 265€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 265€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1320€ a 1800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
