maison sur la hauteur du village - 11 728 m2 de terrain

maison sur la hauteur du village - 11 728 m2 de terrain Trop tard ! Maison déjà sous compromis FIVE STARS IMMOBILIER - FRANCE LUXEMBOURG RARE ! A découvrir pour amoureux de nature et de calme, élevage canin, chambre d'hôtes, propriétaire de chevaux ou d'animaux, maison secondaire.... ( 25 min aéroport Louvigny - gare LGV - mi chemin entre METZ et NANCY et 1h05 de ESCH/ALZETTE ) Sur les hauteurs du village de PREVOCOURT, en lisière de fôret avec vue panoramique sur la campagne, maison individuelle de +- 130 m2 construite sur un terrain de 11 728 m2 clôturé en partie, composée ainsi: - Rdc: extension de 2021 ( sous garantie- RT 2012 ): une belle entrée avec céllier (5.50 m2), un salon de 23 m2 avec poêle à bois, une suite parentale de 13m2 avec sa salle de douche de 5m10 ( douche + vasque + wc ), une seconde chambre de 12 m2. - au Rdc se trouve ( avec son entrée indépendante si besoin ) une partie plus ancienne à rénover de 30 m2 ( années 70 ) composée d'une salle de douche avec wc, 2 petites chambres et une pièce principale pouvant aisément être transformée en chambre d'hôte, appartement de réception pour la famille/amis, espace enfants, etc... - R1: cuisine entièrement équipée de 2021 donnant sur une terrasse bois de 30m2 avec vue panoramique sur la campagne, salle à manger, un bureau de 6m2, un cellier et un wc indépendant. - EXTERIEURS: cours fermée par un portail pouvant acceuillir 3/4 VL en stationnement. Sur l'arrière de la maison se trouve une seconde terrasse de 30 m2. En léger contre bas, 2 hangars tôle en bon état de 34.50 m2 et 47.50 m2 disposant de l'électricité et enfin d'un chenil récent fermé de 3 boxs. Une grande partie du terrain est clôturé, une partie boisée, une partie verger avec fruitiers. - TECHNIQUE: Hormis la partie plus ancienne qui est à isoler et encore en double vitrage bois (30 m2), le reste de la maison est sans aucun travaux à prévoir. Isolation par l'intérieur ok, toiture: une partie de 2007 et une de 2021, menuiseries double vitrage pvc, chauffage poêle à bois + radiateurs inertie basse consommation, électricité et plomberie récentes, façade ravalée, assainissement individuel par micro station récente aux normes. Honoraires d?agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LEBLOND Emilie, agent immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )