Très calme, à flanc de colline

Puyloubier - 13114 - Bel Art immobilier vous propose dans un environnement privilégié cette villa Type 5, au fond d'une impasse au pied de la Sainte Victoire, d'une surface totale de 163,40 m2 avec garage et cave. Au rez de chaussée vous trouverez une superbe pièce de vie de 42 m2 qui jouxte une cuisine séparée de 14 m2, 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC pouvant aisément être transformée en Type1/2 avec entrée indépendante. Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé. Un hall d'entrée et un cellier de 10 m2 viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous trouverez une mezzanine de 12 m2, accompagnée d'une spacieuse salle de jeux mansardée de 21 m2 aménageable en 4ème chambre. Le grand garage sur le coté de la maison est dotée d'une mezzanine en bois pour un plus grand espace de rangement et d'une cave. A l'extérieur, vous trouverez un splendide terrain de 3299 m2 situé au pied de la Sainte-Victoire avec un accès direct pour des balades. Vous profiterez d'une fabuleuse vue et d'un calme absolu. Possibilité de faire une piscine ou un terrain de tennis. A visiter sans tarder ! Prix : 550 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur'. Mandat No1425. RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 488€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )