Olivier Poupart 07 77 68 33 36 A Racrange ( proche de Morhange ) commune qui dispose de toutes les commodités ( commerces , écoles , professions médicales et même une gare SNCF... ) cette belle et spacieuse maison de plain pied F4 de 122 m² habitable ( hors terrasse couverte ) va vous séduire par ses nombreux atouts Dans une rue calme et résidentielle, elle est de plain pied , en parfait état , dispose d'une immense terrasse couverte baignée de soleil grâce à ses grandes baies vitrées , d'une dépendance de 38 m² , d'un garage avec fosse... Cuisine équipée , salle de bains avec douche et baignoire. Construction et matériaux de qualité. Possibilité de créer un appartement avec entrée indépendante. Parcelle de terrain de 970 m². DPE en C et C ( avant l'installation de la pompe à chaleur ) Pompe à chaleur installée en 2024 et isolation améliorée. Elle est sûrement pour vous !! Pour + d'informations , merci de me contacter. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1170.00 et 1630.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novadimm/honoraires Ce bien vous est proposé par l'agence NOVADIMM, avenue Foch à Nancy Transaction vente/location - Gestion - Locaux commerciaux

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 114€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )