RAFFETOT - MAISON T4

RAFFETOT, superbe clos masure Splendide maison de campagne de Type 4, de 130m² avec nombreuses dépendances et bâtiments, 2 greniers aménageables et grand terrain. Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec poêle à bois de près de 42m² Grande cuisine aménagée Belle chambre de 22 m² Bureau Salle de bain WC indépendant Cellier Au 1er étage :Palier 2 chambres de 10 et 13m² Salle de douche WC indépendant Greniers aménageable de 160 m² environ Les extérieurs et annexes : Parcelle de 18 630 m² Garage atelier d'environ 65 m² Double garage de près de 28 m² Charreterie, étable avec changement de destination possible Grange, hangar et bâtiment de stockage agricole Allée de stationnement Très beau potentiel pour cette propriété offrant un cadre de vie exceptionnel. Possibilité projet de gites. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 ? et 4510.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )