Maison landaise
253 000€ *A partir de 1 175 €/mois.
5 Pièces
33420 - Rauzan
Ref : 1376
Informations générales
- ref : 1376
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Surface habitable : 136 m2
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 112 kWh/m2
Descriptif
Maison d'habitation de type landaise d'environ 136 m² habitables.
Cuisine ouverte sur le salon avec une cheminée, salle de bains, 2 chambres.
À l'étage, une mezzanine avec une salle d'eau, wc et une grande chambre de 24 m².
Sous-sol avec une cave à vin/stockage alimentaire d'environ 10 m².
Véranda de 12 m² équipée de volets motorisés programmables et d'un climatiseur réversible.
Buanderie/local technique de 25,5 m².
Garage attenant de 17,5 m² avec une porte en acier.
Piscine couverte de dimensions 4x8x1,5 avec des marches.
Sur la terrasse, un poolhouse équipé d'un barbecue d'environ 6 m².
Deux abris de jardin de 15 m².
Double vitrage.
Assainissement : Micro station.
Chauffage : Pompe à chaleur.
Toiture en bon état avec panneaux photovoltaïques.
Maison équipée en domotique sécurisée avec 6 caméras extérieures, 2 intérieures, 2 détecteurs de mouvement et une alarme.
Logement équipé de la fibre.
Terrain de 1690 m²
Le prix de 253 000 € honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1350 €
DPE établi le 18/07/2023
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 242€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 242€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 950€ a 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
