MAISON DE MAÎTRE DE 1920 AVEC TERRAIN ATTENANT ET DÉPENDANCE

marqueur vente
175 000€ dont 6.06% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 813 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
4 Parking
42630 - Regny
Ref : KI-078
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5 Pièces
3 Chambres
4 Parking
42630 - Regny
Ref : KI-078
Informations générales
  • ref : KI-078
  • Honoraires de : 6.06 % à la charge de l'acquéreur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle de bains :2
  • Nombre de chambres :3
  • Nombre de parking :4
  • Nombre de box :1
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface carrez : 165 m2
  • Surface terrain : 2 082 m2
  • Taxe foncière : 1 172 €
  • GES : 74kgCO2/m2
  • DPE : 359 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Type de chauffage : fuel
  • Année de construction : 1920
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Orientation : S
  • Cave
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Jardin paysagé
  • Dépendance
Descriptif
KERJOLIS-IMMO vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de maître des années 20, sur une magnifique parcelle de terrain de 2085 m² attenante, arborée et plate ! Située dans un petit village de la Loire à 15 minutes d'AMPLEPUIS, avec gare SNCF, la maison se compose au rez de chaussé, d'une cuisine, un beau séjour avec cheminée, un salon et une salle de bain pouvait faire officie de suite parentale. À l'étage nous retrouvons 4 chambres et une salle de bain, ainsi que deux pièces aménagées dans les combles ! Une cave, deux dépendances et un abri voiture complètent le tout. Beaux volumes, belle hauteur sous plafond, environnement calme et belle exposition ! Travaux à prévoir! Pour plus de renseignements et visites contactez Coralie au 06.68.12.54.47
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( Estimation effectuée par le mandataire de ce bien ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 506€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
  • : 165 m²
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3690€ a 5040€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez HEMOND Céline au 06 17 71 42 85

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Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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