REIGNIER MAISON avec jardin , piscine , calme, 4 chambres, spacieuse, dépendance.
495 000€ *A partir de 2 299 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
2 Parking
74930 - Reignier
Ref : 1314
Informations générales
- ref : 1314
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :3
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 320 m2
- Surface terrain : 1 059 m2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 13kgCO2/m2
- DPE : 414 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Année de construction : 1800
- Type de construction : Betons
- Type de couverture : Tuiles
- Piscine
- Eau
- Electricité
- fosse septique
- Cave
- Cheminée
- Jardin arboré
- Jardin cloturé
- Terrasse
Descriptif
Maison Atypique de 324 m² de surface utile , avec Haut Potentiel
Découvrez cette maison unique de 280 m² habitables, située sur un beau terrain arboré de 1059 m2 avec une piscine semi-enterrée, offrant un cadre de vie idéal entre charme et fonctionnalité.
Points Forts de la Propriété : Très beau séjour et salle a manger avec cheminée , cuisine séparé et équipée (poss ouverture) .
4 chambres dont 1 possible de faire une suite parentale., un studio indépendant, parfait pour recevoir ou générer des revenus locatifs.
3 salles de bain et 3 WC pour un confort optimal.
Atelier pour les bricoleurs, garage pour vos véhicules et cave pour vos rangements.
Belles poutres apparentes et pierres authentiques, donnant un cachet indéniable.
Un Extérieur Qui Invite à la Détente
Le terrain, arboré , accueille une piscine semi-enterrée pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Une Opportunité Rare à la Vente
Avec son haut potentiel et ses multiples possibilités d?aménagement, cette maison est une perle rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche d?un lieu de vie familial ou d?un projet à exploiter, cette propriété s?adapte à vos envies.
Ne tardez pas ! Contactez nous dès aujourd?hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme atypique de cette maison unique.
Cette maison pleine de charme et de possibilités d'aménagement est idéale pour les amoureux de l'ancien . Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 160 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 173€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 173€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 5880€ a 7956€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
