REIMS

PARTICULIER REMOIS - 140m2 - JARDIN GARAGE ! SECTEUR : CLEMENCEAU ! Venez découvrir cette charmante maison ancienne entiérement rénovée à l'esprit contemporain avec des matériaux / préstations de qualité de 140m2 sur trois niveaux implantée sur une parcelle de 200m² composée comme suit Une entrée desservant un séjour / salle à manger avec espace cuisine-ouverte entiérement équipée de 60m² donnant accès à une terrasse et un jardin de 60m² exposé plein SUD ; une arriére cuisine / buanderie ; un wc indépendant et l'accées à une cave Au premier : 2 chambres de 12m², une SDD et un WC ! Au dernier vous disposez d'un palier, d'une suite parentale de 30m² avec un espace dressing et salle de douche privative ! Un garage et une place de parking complètent ce bien. L'ensemble dans un environnement calme avec commodités / transports ! Sans travaux / préstations haut de gamme ! Prix : 519 000 Euros * *Dont Honoraires 4.01 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 499 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 471€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )