Située dans le charmant village de Ribaute, cette maison de 81 m2 sur trois niveaux offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Les 38 m2 supplémentaires de combles sont prêts à accueillir une terrasse tropézienne avec une vue panoramique sur la montagne d'Alaric et la nature environnante. Profitez d'une cuisine, une buanderie un petit salon au rez-de-chaussée, 2 chambres avec salle de bain et WC au 1er étage, 2 pièces de passage supplémentaires pouvant accueillir des chambres ou bureaux, et de superbes combles à finir d'aménager pour accueillir une typique terrasse tropézienne avec vue sur l'Alaric et la nature. Les amoureux de la nature apprécieront l'accès à pied à la rivière Orbieu, lieu de baignade sauvage et pittoresque. Un jardin potager non attenant, avec accès à l'eau, peut être aménagé en terrain de loisir, au calme. Un garage moto de 10 m2 complète ce bien. La façade est à réenduire ou à piquer. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Idéale pour une maison secondaire, un projet locatif ou un investissement touristique, cette maison offre un cadre paisible à prix doux, à deux pas de Lagrasse et sans contraintes des Bâtiments de France pour l'aménagement de la terrasse. Contactez Alaric Immo, Sonia Cassaigne, au 07 48 10 34 20 pour organiser une visite ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 61% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 740€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )