Maison 6 pièces - 152 m² RIONS En plein centre du village médiéval de Rions. Commerces et services à proximité. 30 minutes de Bordeaux / 20 minutes Rocade Cette maison du 12e siècle est composé au rez de chaussée d'une grande salle de réception d'environ 50m², au rez de jardin, un salon, une salle à manger, une cuisine, cellier et wc ainsi qu'une chambre parentale, incluant salle d'eau et dressing. A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau et sauna, une salle de bain. Une terrasse sans vis-à-vis. A l'extérieur un jardinet (rare sur Rions centre) entièrement clos et sans vis-à-vis. Une annexe d'environ 50m² à rénover entièrement vous permettra d'envisager un studio, un atelier ou tout autre projet. Chauffage électrique cheminée et poêle à bois. L'environnement est calme. Mentions Loi Alur : - Agence Bonhomme Immobilier : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Montant des honoraires charge acquéreur : 11250 euros TTC soit 4.5 % - Référence annonce : 398 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )