à 5 MIN DE L'AUTOROUTE- AU CALME A2Z Agency vous propose : Sur la commune de Roaillan, dans un environnement calme et paisible, venez dà©couvrir cette agrà©able maison de plain-pied de 110.5 m2. Elle vous offre une pià¨ce de vie lumineuse, 3 chambres dont une de 24 m2 avec espace dressing (possibilità© de crà©er une salle d'eau), un bureau de 12 m2, une salle d'eau et un cellier. Vous succomberez à coup sà»r au charme du jardin arborà© de 1100 m2 environ entià¨rement clos et sans vis-à-vis ! Ce bien dispose à©galement d'un abri en bois de 20 m2 afin de ranger tout votre matà©riel de jardinage et autre. Venez poser vos meubles sans tarder ! A2Z Agency, agence immobilià¨re familiale et indà©pendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allà©e de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 250€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )