A 5 MIN DE L'AUTOROUTE- AU CALME
279 000€ *A partir de 1 296 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
33210 - Roaillan
Ref : 100
Informations générales
- ref : 100
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 111 m2
- Surface carrez : 111 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 249 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique sol
Descriptif
A 5 MIN DE L'AUTOROUTE- AU CALME A2Z Agency vous propose : EXCLUSIVITE ! Sur la commune de Roaillan, dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 110.5 m2. Elle vous offre une pièce de vie lumineuse, 3 chambres dont une de 24 m2 avec espace dressing (possibilité de créer une salle d'eau), un bureau de 12 m2, une salle d'eau et un cellier. Vous succomberez à coup sûr au charme du jardin arboré de 1100 m2 environ entièrement clos et sans vis-à-vis ! Ce bien dispose également d'un abri en bois de 20 m2 afin de ranger tout votre matériel de jardinage et autre. Venez poser vos meubles sans tarder ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 250€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2090€ a 2890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
