Maison a vendre 160m² au calme piscine
538 000€ *A partir de 2 498 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
13340 - Rognac
Ref : 11511CN1216
Informations générales
- ref : 11511CN1216
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 159 m2
- Surface carrez : 150 m2
- Surface terrain : 1 109 m2
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 247 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1975
Descriptif
Clairimmo Rognac vous propose une bâtisse de 160m² sur deux niveau.
Située dans un environnement paisible, cette maison d architecte offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un grand terrain arboré, elle dispose d une belle piscine et de prestations de qualité.
La maison se compose d une pièces de vie avec cuisine ouverte,de 4 chambres lumineuses,dont une suite parentale avec sa salle d eau, d une salle de bain, ainsi que de deux WC séparés. Les volumes sont généreux, la distribution fluide, et la luminosité omniprésente grâce à une architecture pensée pour le confort et l ouverture sur l extérieur.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 956€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 956€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2790€ a 3820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
