MAISON DE PLEIN PIED DE 130 M²
475 000€ *A partir de 2 206 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
13340 - Rognac
Ref : 12118CN1216
Informations générales
- ref : 12118CN1216
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 127 m2
- Surface carrez : 127 m2
- Surface terrain : 526 m2
- Taxe foncière : 1 900 €
- GES : 2kgCO2/m2
- DPE : 85 kWh/m2
Descriptif
Calirimmo Rognac vous propose
Découvrez cette belle maison de plain-pied idéalement située dans un secteur recherché de Rognac, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux.
Elle se compose de :
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Un espace salon / salle à manger avec beaux volumes
3 belles chambres
Une salle de bain moderne
WC séparés
Un studio attenant indépendant, idéal pour :
location
famille
activité professionnelle
Extérieurs
Terrain agréable et sans vis-à-vis
Jardin facile d?entretien
Possibilité piscine / aménagement extérieur
Les + du bien
Plain-pied rare sur le secteur, Aucun travaux à prévoir
Grande pièce de vie + cuisine ouverte , Studio indépendant
Quartier calme et proche centre
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 656€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 656€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1020€ a 1460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
