EXCLUSIVITE

Réf 5082: EN EXCLUSIVITE ROMANS QUARTIER ETOURNELLES : Venez découvrir cette maison de 120 M² habitable dans ce quartier prisé de Romans. Vous découvrirez une habitation très lumineuse comprenant au 1er étage : une cuisine équipée de 11 M², un salon/séjour de 26 M² ( clim réversible) ouvrant sur une terrasse-véranda de 15 M² avec vue Vercors, 2 chambres de 13M² (clim réversible) , une salle d'eau, un wc. Au rez de chaussée : hall d'entrée, une suite parentale de 18 m² ( chambre + SDB + placard) , une lingerie . En annexe : garage de 23M², une cave. Les plus : Nombreux placards, Menuiseries PVC, chaudière gaz condensation 2021, portail garage et jardin électriques. Maison très bien entretenue. Jardin 310 M² clos. A VISITER AVEC VIC IMMOBILIER : 04.75.05.06.16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )