Sous compromis : MAISON 5 PIÈCES A ROMORANTIN PROCHE COMMERCES - ADONIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Romorantin-Lanthenay, une maison de 5 pièces de 118 m² et 128m2 au sol sur un joli terrain de 3 250 m². Elle est exposée au sud-ouest. Elle est agencée comme suit : au RDC, une belle pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un toilette. L'étage est à finir d'aménager, il prévoit deux chambres et un WC. On trouve aussi un beau grenier au dessus de la chambre facilement aménageable. Chauffage par pompe à chaleur et poële à bois pour le plaisir. Isolation aux normes actuelles. L'extérieur dispose d'une terrasse, d'un jardin, sur lequel on trouve un puit sécurisé, un abri de jardin et un bucher. Proximité des établissements scolaires (de la maternelle au lycée). La maison est a proximité de la zone commerciale de Carrefour et proche de l' accès à l'autoroute A85. Le prix de vente de cette maison est de 185700 ?. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,12 % du prix du bien. Retrouvez sur notre site internet notre visite virtuelle 360°HD et les informations concernant ce bien. Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 790.00 et 1150.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adonis/165/0y20u/bareme_8k_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADONIS IMMOBILIER : Fabienne ROLLAND-GUILLON - Tél. 0786955060 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492807623 RCP 146239028

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 077€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )