Ensemble immobilier composé de 3 logements dont 1 loué avec garage petit terrain et dépendance
145 000€ *A partir de 673 €/mois.
5 Pièces
1 Chambres
1 Parking
43800 - Rosieres
Ref : 882
Visite virtuelle
Informations générales
- ref : 882
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Nombre de parking :1
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 250 m2
- Surface carrez : 150 m2
- Surface terrain : 380 m2
- Taxe foncière : 1 481 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 85kgCO2/m2
- DPE : 511 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : fuel
- Année de construction : 1850
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Orientation : S
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Bien mitoyen
- Dépendance
Descriptif
Exclusivité Duplanil Gaëlle Maxihome !!!
Ensemble immobilier à restaurer situé à Rosières à 15min d'Yssingeaux. Ideal investisseur.
Composé d'une 1ere partie habitation d'environ 200m² avec 2 logements dont 1 loué actuellement.
Les 2 logements sont assez similaires:
Au RDC: 1 pièce de vie (cuisine) , buanderie pour l'autre
Au 1er étage 2 grandes pièces de 15 et 20 m², une salle de bain
A l'étage supérieur 3 belles chambres lumineuses de 10, 16 et 17m²
Un garage traversant de 46m² complète ce logement.
Une seconde petite maison d'une surface d'environ 50m² fait partie de ce lot, celle ci est composée d'une pièce de vie au RDC et d'une pièce de 25m² à l'étage.
Un atelier de 70m² et un terrain d'environ 200m² complète ce bien.
L'appartement est actuellement loué pour un montant de 500 euros mensuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome RSAC : 898 585 179
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY
Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome RSAC : 898 585 179
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 52% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 500€ ( Estimation donnée à titre indicatif par le mandataire de ce bien )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 500€ ( Estimation donnée à titre indicatif par le mandataire de ce bien )
Superficies des pièces
- Cuisine : 20 m²
- Chambre 1 : 15 m²
- Chambre 2 : 20 m²
- Chambre 3 : 16 m²
- Chambre 4 : 17 m²
- Chambre : 10 m²
- Salle de bains : 5 m²
- Garage : 47 m²
- grenier : 105 m²
- Chambre : 25 m²
- Atelier : 70 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2880€ a 3960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)