ACHETER UNE MAISON DE PLAIN PIED A ROSIERES PRES DE TROYES

En EXCLUSIVITÉ ! À Rosières, tout près de Troyes, une maison vient de naître. Elle est neuve, achevée en mai 2025, mais déjà, elle dégage cette impression rare d'évidence, de justesse, de lieu pensé pour durer. De plain-pied, elle déploie ses 110 m2 avec une vraie cohérence. Trois chambres lumineuses, toutes équipées de grands placards intégrés pour que chaque chose trouve sa place. Une suite parentale pensée comme un refuge, avec son dressing sur mesure, sa salle d'eau privative, sa douceur. Chaque espace est travaillé, chaque volume utile, sans perte ni fioriture. Le coeur de la maison, c'est ce grand séjour de 49 m2. Un espace clair, ouvert, vivant, où la cuisine -- déjà aménagée et équipée -- se fond dans le décor pour mieux accompagner les moments de partage. On s'y projette facilement, entre repas animés, jeux d'enfants, et soirées tranquilles. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assure une chaleur douce et homogène, sans bruit, sans contrainte. Le tout, sous les exigences de la réglementation RE2020, pour une maison économe en énergie, respectueuse de l'environnement, et tournée vers l'avenir. Le terrain, de 530 m2, est déjà clôturé. La pelouse vient d'être semée, encore fragile, mais pleine de promesses. À terme, un jardin, une terrasse, des soirées d'été... tout reste à inventer. Et pour le côté pratique, un garage de 17 m2 vient compléter l'ensemble. Une maison neuve, bien conçue, prête à vivre. Ici, on ne parle pas de compromis, mais de justesse. Tout est en place. Il ne manque plus que vous. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )