ACHETER UNE MAISON DE PLAIN PIED A ROSIERES PRES DE TROYES

EN EXCLUSIVITÉ ! Il y a des maisons qui sonnent juste dès la première visite. Celle-ci ne triche pas. Elle a été pensée avec intelligence, construite avec soin, et livrée en mai 2025. À peine achevée, elle dégage déjà ce sentiment rare d'équilibre et de simplicité. Une maison qui ne demande rien... si ce n'est d'y vivre. Située à Rosières, à quelques minutes de Troyes, elle offre 110 m2 de plain-pied, où chaque mètre carré est optimisé. Trois chambres lumineuses, toutes équipées de grands placards intégrés. Et une suite parentale à part, pensée comme un cocon : dressing sur mesure, salle d'eau privative, calme absolu. Le coeur du lieu bat dans la pièce de vie de 49 m2, baignée de lumière, ouverte, fluide. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement. Ici, tout est fait pour que la vie circule librement : repas, jeux, discussions, rires. Côté technique, le confort est au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, normes RE2020, isolation performante, maîtrise énergétique, zéro travaux à prévoir. Le terrain de 530 m2 est déjà clôturé, la pelouse semée. Les bases sont posées, le reste est à imaginer. Une terrasse, quelques transats, un carré potager peut-être... Les beaux jours feront le reste. Et pour compléter : un garage de 17 m2, pour la voiture, les vélos, ou juste pour tout ce que l'on veut mettre de côté. Cette maison n'est pas un projet, elle est une réponse. Juste, pratique, lumineuse. Vous cherchez un bien neuf, sans délai, sans compromis ? Elle est là. Ne la laissez pas passer. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )