Maison Familiale de 200 m2 6 Pièces avec Terrain d'environ 7000m2 ? Rougiers (83170 A Vendre ? Superbe Maison Familiale 6 Pièces avec Jardin et Vue Dégagée ? Rougiers (83170) Prix : 747 000 euros Surface habitable : 200 m² Terrain : 8000 m² Pièces : 6 | Chambres : 4 | Salles d'eau : 2 | Garage | Piscinable Située dans un environnement calme et verdoyant au coeur du charmant village de Rougiers, cette maison individuelle de caractère de 200 m² habitables offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Edifiée sur un terrain arboré de 8000 m², cette propriété se compose : D'un spacieux séjour lumineux avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. D'une cuisine indépendante aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. De 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. D'une seconde salle d'eau moderne et de WC séparés. D'un espace buanderie, de nombreux rangements et d'un garage fermé. L'agencement de la maison est parfaitement pensé pour une vie de famille confortable, avec la possibilité d'aménager un espace bureau ou salle de jeux. Extérieurs et potentiel Le jardin plat, entièrement clôturé, dispose d'un forage, d'un abri de jardin et offre un beau potentiel pour l'installation d'une piscine. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la nature environnante, sans vis-à-vis, et d'un cadre bucolique rare dans la région. Les plus du bien : ? Secteur résidentiel calme ? Vue dégagée ? aucun vis-à-vis ? Grand terrain piscinable ? Cheminée ? double vitrage ? portail électrique ? A 15 min de Saint-Maximin et de Brignoles Ce bien est une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de nature, tout en restant proches des axes principaux. ? Contactez Hestia Immobilier dès aujourd'hui pour une visite au 07 69 18 00 18 ou 06.17.36.26.05 Votre conseillere MURIEL SACCOCCIO ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )