Réf 5074 Exclusivité ! Dans un cadre idyllique au coeur de la vallée de l'Authie, charmante maison en brique d'environ 140 m2, pleine de caractère Elle comprend une grande pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte, poêle à bois et larges fenêtres donnant sur le jardin et l'étang, offrant une belle luminosité. À l'étage : deux chambres avec vue sur la nature, et une salle de bains. Le sous-sol abrite un couloir desservant une grande chambre double, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, idéale pour accueillir ou créer une suite parentale, ainsi qu'une buanderie équipée. Le terrain de 3215 m2, paysagé et agrémenté d'un étang, garantit calme, intimité et moments de détente. La maison dispose également d'une cave, d'un double garage et d'une dépendance pouvant servir de rangement ou être aménagée selon vos besoins. Environnement paisible, verdoyant, à proximité des commodités. Idéal pour les amoureux de nature, de randonnées et de pêche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 233€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )