VILLA Royan-Centre

marqueur vente
485 760€ *A partir de 2 256 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
2 Parking
17200 - Royan
Ref : 9935FP1167
5 Pièces
4 Chambres
2 Parking
17200 - Royan
Ref : 9935FP1167
Informations générales
  • ref : 9935FP1167
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :4
  • Nombre de parking :2
  • Nombre de box :1
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • GES : 6kgCO2/m2
  • DPE : 69 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine équipée
  • Type de chauffage : mixte
  • Année de construction : 2023
  • Type de construction : Parpaings
  • Type de couverture : Tuiles
  • Exposition séjour : S
  • Orientation : S
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • tout à l'égout
  • Double vitrage
  • Climatisation
  • Jardin arboré
  • Bien mitoyen
  • Imposition particulière pour le bien
  • Terrasse
Descriptif
VILLA Royan-Centre Prestations de qualités Construction neuve 2023 Frais de Notaires réduits L'agence Clairimmo vous propose au calme en retrait de la circulation cette villa de 114m² en cours de finition, idéalement placée à 500m du marché central, centre, et tout proche du front de mer. Villa composée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 40m² avec une cuisine haute gamme équipée et aménagée , orientée Sud donnant sur une belle terrasse ainsi que le jardin arboré , vous trouverez également au rez-de-chaussée une suite parentale composée d'une chambre, une salle d'eau,wc aux normes PMR , un patio ainsi qu'un cellier. A L'étage un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Jardin, Garage attenant et place de stationnement Normes PMR Le tout sur une parcelle de plus de 270m², et à proximité de toutes commodités Système de chauffage Pompe à chaleur Réversible Air/Air Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 041€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez CHASSERIAUD Marveen au 05 49 33 55 74

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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