RUCH : maison 98 m2 en plain-pied avec travaux et sa grange attenante sur 5000 m² ou + selon besoin

Clairimmo Gensac vous invite à découvrir, à 10mns à pied du bourg de Ruch, au calme, avec une perspective dégagée sur la campagne environnante, cette maison de plain-pied à finir de rénover et de moderniser dans son ensemble. Elle propose une cuisine-salle à manger de 29 m², qui s'ouvre sur un auvent en façade principale, puis un 1er coin nuit avec 2 chambres et des toilettes séparées. Le 2ème coin nuit propose une salle d'eau à l'italienne, ainsi que 2 chambres en enfilade, dont une avec un accès direct sur le jardin. Sa grange attenante, d'environ 160 m2 et datant de 1881, laisse entrevoir de nombreuses possibilités de développement de la surface habitable ou autre projet professionnel. Un garage et son atelier, ainsi qu'un ancien auvent à matériels finissent de compléter cet ensemble. Points techniques : - assainissement refait en 2014 ; - une fenêtre en double vitrage PVC, et volet roulant ; - les autres fenêtres sont en simple vitrage bois et volets en métal. - chauffage convecteurs électriques individuels.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 424 612 414 00039

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 895€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )