Maison De Village A 5 Minutes De Ruffec

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74 950€ *A partir de 348 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
16700 - Ruffec
Ref : R7198
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5 Pièces
4 Chambres
16700 - Ruffec
Ref : R7198
Informations générales
  • ref : R7198
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface carrez : 103 m2
  • Surface terrain : 1 507 m2
  • GES : 55kgCO2/m2
  • DPE : 192 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : fuel
Descriptif
Dans un hameau calme, maison en pierre de 4 chambres. Située à seulement 8 minutes des commerces. Rez-de-Chaussée -Salon (17m²) : carrelage, pierre -Cuisine (11m²) : carrelage, simple, pierre -Buanderie (6m²) : carrelage -WC (1m²) : carrelage -Cellier : cuve à fioul chaudière Wessman, actuellement en panne -Atelier : béton Etage -Palier (3m²) : plancher -Chambre 1 (10m²) : plancher -WC (2m²) : carrelage -Salle d'Eau (5m²) : carrelage, douche, lavabo -Couloir (3m²) : parquet -Chambre 2 (23m²) : parquet -Chambre 3 (12m²) : parquet -Chambre 4 (15m²) : parquet Grenier aménageable : avec isolation 30cm laine de verre Extérieur Jardin clos
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 69% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 940€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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