Immeuble Situé En Centre-Ville De Ruffec Avec Local / Bureaux Au RDC. Possibilité Appartement A L'Et

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53 000€ *A partir de 246 €/mois.
5 Pièces
16700 - Ruffec
Ref : R7238
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5 Pièces
16700 - Ruffec
Ref : R7238
Informations générales
  • ref : R7238
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle de bains :1
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface carrez : 88 m2
  • Surface terrain : 65 m2
  • GES : 15kgCO2/m2
  • DPE : 472 kWh/m2
  • Type de chauffage : electrique
Descriptif
En plein coeur du centre-ville de Ruffec, et de ses commerces, immeuble comprenant un local (avec des bureaux) au RDC et un appartement à rénover entièrement au-dessus. Beau potentiel pour cet immeuble bien situé. En détails, il offre au rez-de-chaussée : Un local (en assez bon état), avec : une entrée (8m²) : carrelage, vitrine donnant sur la rue un WC (2m²) : carrelage, lavabo une salle d'attente (14m²) : carrelage une pièce / un bureau (20m²) : parquet flottant, avec un évier Au premier étage : Un appartement à rénover entièrement, avec : une pièce (16m²) : plancher, prévue pour faire une salle de bains une pièce (12m²) : plancher une pièce (16m²) : plancher, chem…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 83% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 803€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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