Située dans un charmant village, à seulement 10 minutes de Rugles, 20 minutes de Conches-en-Ouche et environ 2 heures de Paris, cette maison à rénover offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une pièce pouvant accueillir une future cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un espace prévu pour une salle d'eau. a l'étage, la maison se compose d'une chambre et d'une seconde chambre avec cheminée, bénéficiant d'un balcon. Cette dernière donne accès au deuxième étage où se trouvent deux chambres supplémentaires. a l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 329 m², idéal pour créer un espace détente ou un potager, ainsi que d'une dépendance de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement, ce bien présente un réel potentiel dans un secteur calme et bien situé. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 13.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 43 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI92012021000000090

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 66% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 593€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )