288 000€ *A partir de 1 337 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
26510 - Sahune
Ref : 635V1666M
Informations générales
- ref : 635V1666M
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 97 m2
- Surface carrez : 97 m2
- Surface terrain : 3 060 m2
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 235 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Année de construction : 1975
- Piscine
- Cave
- Terrasse
Descriptif
En bordure du Village de SAHUNE, Ã 16 kms de Nyons
Villa construite en 1975 et rénovée pour une surface habitable d'environ 97 m²
Hall d'entrée, Pièce à Vivre de 31 m² avec poêle à granulés, Cuisine indépendante équipée 10 m², Couloir de distribution, 4 Chambres de 9, 10, 11 et 14 m², Salle d'eau (douche), wc indépendant
Rez-de-Jardin : Garage 28 m², Cave/Atelier 62 m²
Les menuiseries en PVC double vitrage sont récentes
Toiture en bon état et isolée.
Tableau électrique neuf - Assainissement individuel neuf
Terrain de 3060 m² en plusieurs terrasses avec oliviers
Piscine ronde hors sol avec liner et filtration traditionnelle
Belle Vue dégagée
EXCLUSIVITE NYONS IMMOBILIER
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 886€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 886€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1250€ a 1740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
