SAINT ANDRE DE LA ROCHE VILLA 162.60m² sur 1513m² de terrain vue mer

Une villa individuelle disposant d'une vue panoramique jusqu'à la mer, d'une surface Loi Carrez de 162.60m² élevée d'un étage d'architecture provençale, elle est entourée de vastes terrasses. Composée au R.D.C. : d'un vaste salon séjour et d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, d'une chambre avec dressing, d'un W.C., d'une salle de douche avec hammam, sauna et jacuzzi. En annexes : un double garage de 32m² et une chambre située au-dessus offrant la possibilité de créer un studio/2 pièces indépendant. Au 1er étage, 3 chambres avec dressing, dont une suite parentale avec terrasse disposant d'un accès direct au jardin, d'une salle de bain et un double W.C avec lave-mains. Le terrain de 1513 m² est entièrement clôturé et dispose d'un portail à ouverture motorisée, Il est agrémenté d'arbres fruitiers, d'un bassin et d'une piscine/jacuzzi sécurisée. Cette villa est en très bon état et ne nécessite aucuns travaux pour une nouvelle installation. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur efficace. Contact : Yves BOYER E.I. 380 489 310 00041 Tél.: +33663882967

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 126€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )