vaste maison vigneronne 180m2, avec 200m2 cour .

vaste maison vigneronne 180m2, avec 200m2 cour . Cabinet conseil en immobilier 'Père & Fille', + 20 ans d'expérience, vous propose cette grande maison vigneronne des années 50, exposée plein sud. En plein coeur d'un village agréable, accès rapide par l'A75 - 180 m² habitables répartis en deux appartements indépendants, pouvant être réunis en une seule spacieuse habitation ( escalier commun) - Grenier de 85 m² facilement aménageable pour encore plus d'espace. - Vaste sous-sol avec cuves, idéal pour rangement ou aménagement complémentaire. - Cour privative de près de 200 m², entièrement close de murs, offrant un bel espace extérieur. - Bonne construction, toiture en parfait état. Le 1er étage nécessitera quelques rafraîchissements, mais l'ensemble présente un très beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel. Chauffage central au gaz. Une maison à refaire vivre et à remettre au goût du jour ! ? Pour plus d'infos ou une visite, contactez-nous !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )