EXCLUSIVITÉ - SAINT-AUBIN DE MÉDOC - QUARTIER PINSOLES - MAISON TYPE 5 DE 139M² AU SOL - MODERNE - CALME - PARCELLE 957M² - ABRI JARDIN - Á DÉCOURVRIR !! SÉBASTIEN BAUDOT O6 18 O5 O4 O2

EXCLUSIVITÉ - SAINT-AUBIN DE MÉDOC - QUARTIER PINSOLES - MAISON TYPE 5 DE 139m² AU SOL - MODERNE - CALME - PARCELLE/JARDIN 957M² - A DÉCOUVRIR !! SÉBASTIEN BAUDOT Tel: O6 18 O5 O4 O2 Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Aubin de Médoc, au coeur d'un secteur résidentiel agréable, découvrez cette superbe maison à étage en ossature bois. Cette propriété offre aujourd'hui des prestations contemporaines et chaleureuses, dans un cadre verdoyant. Développant 139 m² au sol dont 111 m² habitables, la maison a été entièrement repensée et rénovée avec beaucoup de goût, alliant le charme naturel du bois au confort d'une habitation moderne. Implantée sur une belle parcelle arborée de 957 m². - Ses atouts : Construction de qualité Entièrement rénovée Prestations modernes et finitions soignées Poêle à bois Système chauffage avec pompe à chaleur Sans vis à vis Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale sans travaux, dans un environnement privilégié d'un village nature, convivial, tout en étant proche de toutes les commodités ( écoles, collège, lycée, les transports et les commerces) Ce cadre de vie est mixé entre bien être, confort mais aussi un accès à toutes les opportunités qu'offre Bordeaux métropole et l'océan à 30min environ !! L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER SÉBASTIEN BAUDOT Tel:O6 18 O5 O4 O2

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 69 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )