A Saint Aubin Epinay, à quelques minutes de Rouen, Maison vivable de plain-pied. Venez découvrir cette Maison individuelle d'une surface habitable de 110m2, renovée, aux prestations de qualité, exposée Sud Ouest, sur un terrain d'environ 800 m². Ce bien bénéficie de l'avantage d'une installation confortable immédiate. Elle comprend : - Au RDC : Une entrée donnant sur un séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, un couloir dessert une chambre, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc indépendant. - Au 1er étage : Un palier permet l'accès à 3 chambres lumineuses, à une salle de douche et à un wc également indépendant. - Un Sous-sol total : Entièrement bétonné, comprenant un garage, un espace buanderie et une zone de stockage. Chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau neuve ( 2023 ) N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 920.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/life/223/z0Za7/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 156€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )