Bella Pietra Property vous présente : Dans un environnement résidentiel prisé, découvrez cette superbe maison de 206 m2, nichée au coeur d'une impasse privé sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond qui donnent à cette maison une vraie sensation d'espace et de lumière. Le séjour, la cuisine équipée et l'ensemble des pièces de vie s'ouvrent harmonieusement sur le jardin paysager, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie à la fois intime et apaisant. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, avec une suite parentale pensée comme un véritable cocon. Un espace bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture ou loisirs. Chaque détail a été soigneusement réfléchi, avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. À l'extérieur, la parcelle de 1 400 m2 accueille une belle piscine accompagnée d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et calme. Un garage de 110 m2, plusieurs places de stationnement intérieures et extérieures, des panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique, et un double portail électrique viennent parfaire ce bien. Un lieu rare, où confort, espace et sérénité se conjuguent parfaitement, à seulement quelques minutes de Montpellier. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Properties ( SIREN 947970844 ). PELE Matis et CUARTERO Lucas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DOMAINE PRIVE - MAISON - 4 CHAMBRES - HAUT DE GAMME - PISCINE - LUMINEUX - GARAGE - SANS VIS A VIS - SUITE PARENTALE - BUREAU - HAUTEUR SOUS PLAFOND - CALME - ARBORE - RENOVE - GRAND TERRASSE - PLACE DE PARKING - SECURISE 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 103 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 165€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )