villa plain pied 130 m2 sur 795 m2 avec piscine.

villa plain pied 130 m2 sur 795 m2 avec piscine. Cabinet conseil 'père&fille' + 20 ans : propose. une villa plain pied. MOUSSAC. Découvrez cette villa récente de plain-pied, nichée dans un environnement calme et résidentiel à seulement 15 min d'Uzès et 20 min de Nà®mes et Alès. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 795 m2, cette villa de 130 m2 habitables offre des prestations modernes pensées pour le confort au quotidien. Vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 51 m2, lumineuse et conviviale, avec cuisine entièrement équipée ouverte sur une grande terrasse de 44 m2, prolongée par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. L'espace nuit propose : Une suite parentale de 25 m2 avec dressing, salle d'eau et WC privatifs Trois chambres supplémentaires avec placards intégrés Une salle de bains indépendante - Un WC séparé Côté équipements, la maison dispose de panneaux photovoltaïques, permettant une consommation énergétique optimisée et davantage d'autonomie. à l'extérieur, place à la détente avec une piscine chauffée et sécurisée (7 x 3,5 m), parfaite pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un garage de 23 m2 vient compléter ce bien. Confort moderne, prestations de qualité, économies d'énergie et cadre de vie paisible : cette villa réunit tous les atouts pour séduire une famille en quète de bien-ètre. (bien presente en delegation de mandat).

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )