Maison de campagne à rénover, offrant un beau potentiel, située dans un environnement agréable.   Le bien se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain ainsi que de 3 chambres réparties sur deux étages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie confortable et à votre image. a l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 600 m2, idéal pour les amoureux de nature ou pour développer un beau projet (jardin, extension, aménagement paysager...). Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien avec du caractère.  Absence de chauffage - Assainissement individuel non conforme    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Fabien DUBOIS -agent commercial- Email f.dubois.immo16@gmail.com 06.28.29.74.55 PORTABLE 05-45-68-05-50 BUREAU PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 39 500 euros dt Forfait 4 500EUR ttc d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 35 000 euros 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 127% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )