Villa Saint Denis Les Bourg 5 pièce(s) 134.08 m2

Sur le secteur privilégié et recherché de Saint-Denis-lès-Bourg, dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, bus et gare accessibles à pied ou à vélo. Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle de plain-pied, hors lotissement, aux prestations soignées et à la décoration contemporaine. Ici, aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez pleinement des lieux ! Construite en 2012 par le constructeur Demeures Caladoises, cette propriété développe plus de 134 m² habitables, complétés par de nombreuses annexes pensées pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec rangements. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un magnifique espace salon / salle à manger avec cuisine ouverte, bénéficiant de triples accès sur l'extérieur pour une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. L'espace nuit propose : - une première chambre avec placard et salle de bains, - une seconde chambre, - ainsi qu'un véritable espace parental indépendant comprenant chambre, salle d'eau et WC privatifs. Un dressing, une buanderie avec accès extérieur et accès au garage, une cave, un second WC indépendant ainsi qu'un très grand garage permettant aisément atelier, bricolage et stockage viennent compléter ce bien rare. A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : - terrain entièrement clos, - confortable cour de stationnement, - espaces paysagers et jardin entretenu, - terrain de pétanque, - piscine avec son système de sécurité, - deux terrasses dont l'une couverte et directement accessible depuis les pièces de vie. Une maison familiale clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. N'attendez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 223€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )