Maison Saint Denis Les Bourg 5 pièce(s) 86.37 m2

SAINT-DENIS-LÈS-BOURG ? SECTEUR MONTHOLON Ici et nulle part ailleurs ! A la limite immédiate de Bourg-en-Bresse, dans le très recherché secteur de Montholon, venez découvrir cette agréable maison familiale nichée au coeur d'un environnement résidentiel calme et privilégié. Vous apprécierez son emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, gare et de l'ensemble des commodités du quotidien. Édifiée en 1959, cette maison de construction traditionnelle repose sur un magnifique terrain clos et arboré de 655 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et à la vie de famille. Le premier niveau développe plus de 86 m² habitables et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une terrasse accessible depuis ce niveau, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre quant à lui près de 90 m² supplémentaires, laissant libre cours à tous vos projets. Vous y trouverez un vaste garage, un atelier, une cave, une chaufferie, un dégagement avec accès direct au jardin ainsi qu'un espace déjà aménagé en bureau. Une maison saine, entretenue et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant aux portes de Bourg-en-Bresse. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 785€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )