Maison 4 chambres de 110m2 en plein coeur de Saint-Doulchard

EXCLUSIVITÉ Maison familiale à vendre à Saint-Doulchard Découvrez en exclusivité cette agréable maison située dans un quartier calme et recherché de Saint-Doulchard, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Un emplacement idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. D'une superficie d'environ 115 m2 habitables (hors véranda), elle offre au rez-de-chaussée : - une chambre parentale avec espace dressing et salle d'eau attenante,- une cuisine aménagée et équipée,- une salle à manger conviviale,- un salon lumineux, et une superbe véranda de 24 m2, baignée de lumière, parfaite pour profiter de chaque saison. a l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le terrain de 300 m2, clos, offre un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Un garage vient compléter l'ensemble. Les menuiseries récentes et la chaudière gaz assurent confort et économies d'énergie. Le collège accessible à pied en fait un emplacement idéal pour les familles ! Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, parfaite pour un couple avec enfants souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche du centre. Pour toute visite ou renseignement : Loïc Hugon (EI) Conseiller immobilier07 67 41 92 18 RSAC Bourges 792322182 Exclusivité MaMaisonIdeale.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )