Maison

ST ELIX LE CHATEAU 31430, En exclusivité, découvrez cette maison de village T3/4 mitoyenne d?un côté, offrant environ 93 m² habitables sur deux niveaux. Sur un terrain plat, clos et arboré de 966 m², cette maison bénéficie de nombreuses dépendances attenantes : un ancien chai, un garage en briquette, ainsi qu?un studio rénové en 2022 d?environ 38 m², équipé d?une cuisine, salle d?eau et WC. L?ensemble offre un excellent potentiel locatif ou d?accueil. La maison pincipale nécessite des travaux de rénovation, idéale pour façonner un projet à votre image. Elle se compose en RDv d'un salon, une entrée, une cuisine, un escalier desservant l'étage, composé d'un palier, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé, un espace rangement. Le bâti présente un beau potentiel d?amélioration : combles isolés, chauffage par chaudière fioul, menuiseries simple vitrage et électricité à remettre aux normes.Le bien est raccordé au tout-à-l?égout. Un ensemble rare, aux nombreuses possibilités d?aménagement, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Honoraires : 9 700 € TTC (5,38 %) inclus charge acquéreur (180 300 € hors honoraires) Prix de vente 190 000 € AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231510)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 196€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )