MAISON STYLE LONGERE ST ESTEPHE GRAND TERRAIN GARAGE
162 000€ dont 8% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 752 €/mois.
*A partir de 752 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
3 Parking
33180 - Saint Estephe
Ref : 12435DH1301
Informations générales
- ref : 12435DH1301
- Honoraires de : 8 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :3
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 147 m2
- Surface carrez : 147 m2
- Surface terrain : 1 620 m2
- Taxe foncière : 1 021 €
- GES : 51kgCO2/m2
- DPE : 208 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : fuel
- Année de construction : 1900
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Forage
- Cheminée
- Jardin arboré
Descriptif
Située sur la commune de St Estèphe, cette maison en pierre au style longère d'environ 150 m2 et aux allures de vacances, saura vous séduire par son grand jardin arboré de 1620 m2 avec son puit.
La maison se compose d'une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'un studio tous ouverts sur le jardin ainsi que l'accès au grand garage.
La partie nuit comprend une suite parentale ouverte sur les vignes.
Et deux autres chambres donnant sur l'arrière de la maison sans vis à vis.
Cet endroit est idéal pour y passer des vacances au calme, dans un cadre verdoyant et authentique et proche de l'estuaire !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 73 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 342€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 342€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3790€ a 5180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
